【佛山陶瓷网】租房市场政策制度红利陆续释放 还需更长周期积淀

    租房市场政策制度红利陆续释放 还需更长周期积淀

据了解，住建部部长王蒙徽近日公开表示，住建部正在研究制定住房租赁管理条例，同时，将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

与此同时，与租房有关的项目正在不断出炉。10月18日，被业内称为首单长租公寓类reits的abs项目“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获批发行。

与租房市场有关的abs项目正是监管层的鼓励方向之一，未来包含租房市场的reits业务也有望随着相关规定的研究推出而破冰。

有业内人士认为，一方面住宅租赁的经营，能够带来包含零售、娱乐等要素在内的新商业空间;另一方面，租赁收入的abs融资也能让该模式获得更好的信用环境。

“租房”衍生机会

租房市场的制度红利还在陆续释放。

在住房租赁市场得到进一步推动的同时，与之相关的abs市场空间也备受关注。证监会副主席李超此前曾在一次内部培训上建议，券商可以针对租房改革试点的城市进行与证券化业务有关的研究;而债券部主任蔡建春也曾透露，要加快推动reits等具有重要意义的创新产品尽快落地。

包括上述新派公寓项目在内，目前已有多只有关租房市场的abs产品出现，如中信证券的“自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”，以及摩根士丹利华鑫证券的“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”。